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Engager des travaux avant de vendre un bien immobilier

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Archive du 22/02/12

C'est la grande mode, certainement popularisée par des émissions de télévision telles que "Maison à Vendre" sur M6 et autres "coachings immobiliers".
Alors, engager des travaux pour vendre une maison ou un appartement que l'on va quitter, est-ce bien raisonnable ?


Les bonnes questions à se poser Avant de se lancer, il y a trois bonnes questions à se poser, qui aideront à décider de l'opportunité d'engager ou non des travaux.
 Tout d'abord, êtes-vous certain de vendre le bien immobilier ? Si cela correspond à un déménagement pour raison professionnelle, pas de problème. Mais si vous essayez de vendre votre appartement sur Paris pour en acheter un plus grand à rénover, êtes vous certain que vous pourrez vendre au prix nécessaire à l'achat du nouveau bien immobilier ? Si vous avez surestimé le prix de vente, c'est tout votre projet qui tombe à l'eau. En conséquence, n'oubliez pas que vous risquez d'avoir à viv…

Faire ressortir son annonce immobilière sur le web

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Archive du 16/02/2012

Combien de millions d'annonces immobilières publiées sur internet à cet instant ? Le chiffre n'existe pas, et ne pourrait certainement pas être calculé de manière précise tant le nombre de sites d'annonces est important. Mais il suffit de dire que seloger.com, le leader en terme de fréquentation, propose plus de un million d'annonces pour se faire une vague idée.

Et mon annonce dans tout ça ? C'est la bonne question. Comment donner de la visibilité à l'annonce de mon appartement sur Paris au milieu de cette marée de petites annonces ?

Diffuser le plus largement possible Tout d'abord en passant votre annonce immobilière sur le plus grand nombre possible de sites. Il en existent de nombreux qui proposent de passer une annonce gratuitement, alors pourquoi s'en priver ? Cela vous prendra du temps, mais ne vous coutera rien. Compléter cette démarche par une ou deux annonces sur des sites payants à fort trafic peut s'avérer intéressa…

Les prix de l'immobilier en Europe en 2012

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Archive du 08/01/2012

La France est l’un des pays d’Europe où le prix de l’immobilier est le plus cher, notamment dans les grandes agglomérations comme Lyon ou Paris mais aussi et surtout dans le sud avec la région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (Aix-en-Provence par exemple) ou les prix au mètre carré atteignent parfois ceux de la capitale.
La place de la France en Europe Au niveau des prix pratiqués dans les capitales, la France arrive à la septième place avec un prix moyen de logement de 261181 € pour Paris, loin derrière la capitale de Luxembourg et le prix moyen de son logement qui avoisine les 500000 €. Cette différence s’explique en partie par la superficie des logements achetés : les parisiens investissent en moyenne dans des appartements de 60 m² alors que les Madrilènes voient les choses en pratiquement deux fois plus grand avec 120 m² de moyenne. Autre disparité importante en Europe : celle de la proportion de propriétaire et de locataire. En effet, si l’Espagne affiche une prop…

Économiser sur son assurance habitation

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Archive du 24/11/2011

L’assurance est un domaine qui, contrairement à ce que l’on peut penser, évolue. De nouvelles offres sont régulièrement proposées par une multitude d’assureurs et parfois on voit même de nouveaux joueurs se lancer sur le marché. Ces changements donnent donc l’occasion aux propriétaires, à vous, d’économiser sur votre assurance habitation et parfois sur vos autres assurances.



On remarque toutefois une certaine tendance des assurés à renouveler automatiquement leur contrat d’assurance sans poser de questions sur les nouvelles offres ou s’assurer que la proposition convienne toujours aux besoins en assurance. Nous vous proposons donc un petit rappel de trucs très simples pour économiser sur votre assurance habitation.
Le premier est sans surprise de vérifier lors du renouvellement de votre assurance si de nouvelles offres existent et sont plus rentables. Vous pouvez aussi vérifier avec votre assureur si votre contrat répond bien à vos besoins. Une rénovation importan…

Acheter un logement avec travaux

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Archive du 03/11/2011

En fonction de ses moyens et de ses habiletés, un futur acquéreur peut se tourner vers l'achat d'une habitation avec travaux. Pour concrétiser ce genre de projet, il doit tenir compte de l'importance des rénovations, entre autres.
Les avantages de l'achat d'un logement à rénover Si l'on est habile de ses mains, que l'on a pas peur de se lancer dans le décapage, la démolition, la peinture ou l'isolation, il peut être plus intéressant de se tourner vers l'acquisition d'un logement à rénover. Il est en effet plus avantageux d'effectuer soi-même les différents aménagements et la décoration, si les travaux ne sont pas trop lourds. On est libre de décider des couleurs des murs, du type de matériaux pour les revêtements ou les installations diverses, et du calendrier des travaux, tout en personnalisant sa maison ou son appartement. De ce fait, on a une meilleure maitrise des dépenses liées aux rénovations. Par ailleurs, l'…

Le paradoxe de la consommation écologique

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Archive du 12/10/2011 (mais toujours d'actualité !)

Inutile de vous faire un topo sur la "consommation écologique", le "développement durable" ou les "gestes éco-citoyens". Il semblerait que les médias se chargent de vous en parler.

Une prise de conscience inespérée ?Est-ce à dire que les industriels auraient été touchés par la grâce, prenant soudain conscience de l'impact écologique de leur activité ? Ou bien, plus prosaïquement, les responsables marketing auraient flairé une extraordinaire opportunité de pousser les consommateurs à renouveler leurs équipements ?
Libre à chacun d'interpréter cette tendance, mais il faut pour cela avoir en tête un paradoxe qui est historiquement vérifié et qui reste une problématique d'actualité.

Moins je consomme, plus je consomme. Ceux qui ont fait l'expérience de rénover un logement ancien (je parle de logements de la première moitié du XXe siècle ou avant) se sont forcément demandés "mais comm…

Londres, un marché immobilier "so british"

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Archive du 05/09/2011 Londres est considéré comme une des villes les plus chères dans le domaine de l'immobilier, particulièrement dans le résidentiel de luxe. Au delà de l’attrait de la ville et de la pression sur les prix due à une clientèle "qui a les moyens", quelles sont les particularités qui font grimper à ce point les prix dans la capitale du Royaume-Uni ?

70% de l'immobilier aux mains de quelques familles. Les Windsor, la famille de lord Westminster et de lord Chelsea, et même l'église anglicane sont propriétaires de plus des deux tiers de l'immobilier des quartiers chics de Londres. Certaines sont même propriétaires de rues entières et profitent ainsi des loyers des locataires, mais aussi des commerçants se trouvant sur les parcelles. De la à penser que cela puisse pousser les prix à la hausse...

A propriétaire, propriétaire et demi. Acheter un appartement à une de ces familles ? Pas vraiment possible. Au mieux un bail de 99 ans sera consenti, ce q…